RRSO niższe, a kredyt droższy: czego ten wskaźnik nie mówi

RRSO wygląda na idealny skrót: jedna liczba, im niższa tym lepiej. Problem w tym, że ten wskaźnik uczciwie porównuje tylko oferty o tej samej kwocie i tym samym okresie spłaty. Gdy zmienia się długość kredytu albo dochodzą opłaty spoza umowy, niższy wskaźnik potrafi oznaczać wyższy rachunek.
Co to jest RRSO i czy warto na nie patrzeć
RRSO zbiera oprocentowanie, prowizję i część opłat w jedną roczną stopę. To dobre narzędzie, gdy porównujesz dwie oferty na 20 000 zł spłacane w 48 ratach: obie mają ten sam horyzont, więc niższy wskaźnik faktycznie znaczy taniej.
Kłopot zaczyna się, gdy oferty różnią się okresem. Roczna stopa nic nie mówi o tym, ile lat kapitał będzie pracował. A to właśnie liczba miesięcy decyduje o łącznej sumie odsetek.
Niższe RRSO, droższy kredyt: policzmy
Weź 20 000 zł w dwóch wariantach. Pierwszy: 3 lata, RRSO 12%. Drugi: ta sama kwota, 7 lat, RRSO 10%. Drugi ma niższy wskaźnik i niższą ratę, więc na pierwszy rzut oka wygrywa.
Przy 3 latach rata wynosi około 664 zł, a przez 36 miesięcy oddasz mniej więcej 23 900 zł. Przy 7 latach rata spada do około 332 zł, ale przez 84 miesiące zapłacisz około 27 900 zł.
Niższa rata kusi, tylko że kapitał pracuje ponad dwa razy dłużej. Różnica w łącznym koszcie to około 4 000 zł na niekorzyść oferty z niższym RRSO.
Raty policzyłem tu w uproszczeniu, tak jakby cały koszt siedział w oprocentowaniu. W prawdziwej ofercie część kosztu bierze się z prowizji pobieranej na starcie, więc rata wyjdzie nieco niższa przy tym samym wskaźniku, a wniosek o przewadze krótszego okresu zostaje bez zmian.
| Parametr | 3 lata, RRSO 12% | 7 lat, RRSO 10% |
|---|---|---|
| Kwota | 20 000 zł | 20 000 zł |
| Miesięczna rata | 664 zł | 332 zł |
| Liczba rat | 36 | 84 |
| Łącznie do spłaty | 23 900 zł | 27 900 zł |
| Suma odsetek | 3 900 zł | 7 900 zł |
Niższy wskaźnik przegrał, bo dłuższy okres dołożył prawie 4 000 zł kosztu.
RRSO a całkowity koszt kredytu: dwie pułapki
Pierwsza dotyczy opłat spoza umowy kredytu. Ubezpieczenie kupowane osobno, obowiązkowy rachunek z opłatą miesięczną albo karta powiązana z ofertą nie zawsze wchodzą do wskaźnika.
Dwie oferty mogą mieć równe RRSO, a różnić się realnym wydatkiem o kilkaset złotych rocznie. Rachunek za 15 zł miesięcznie przez 7 lat to ponad 1 200 zł, których wskaźnik może nie pokazać.
Druga pułapka to zmienne oprocentowanie. RRSO liczy się przy założeniu, że stopa zostanie taka jak dziś przez cały okres. Jeśli stopa wzrośnie, twoje raty pójdą w górę, a wskaźnik z umowy nadal będzie pokazywał wartość z dnia podpisania.
Jak porównywać oferty kredytów
Ustaw oferty na ten sam okres i tę samą kwotę, zanim spojrzysz na wskaźnik. Dopiero wtedy niższe RRSO naprawdę oznacza tańszy kredyt.
Patrz na całkowitą kwotę do spłaty, nie na samą stopę. To jedna liczba w złotych, która mówi, ile pieniędzy wyjdzie z twojej kieszeni od pierwszej do ostatniej raty.
Dolicz do niej koszty, które umowa trzyma osobno: ubezpieczenie, opłaty za rachunek, kartę. Przy zmiennym oprocentowaniu sprawdź, jak wygląda rata po podwyżce stopy o dwa punkty, i dopiero z tym scenariuszem porównuj warianty między sobą.
Poczytaj też
- Dwa razy dłuższy kredyt to nie dwa razy niższa rataWydłużenie kredytu z 15 do 30 lat nie zmniejsza raty o połowę, za to mocno podnosi sumę odsetek. Liczymy oba warianty na tej samej kwocie.
- Procent składany to nie mnożenie odsetek przez lataOdsetki od odsetek rosną szybciej niż proste mnożenie stawki przez liczbę lat. Na dziesięcioletnim przykładzie pokazujemy, o ile więcej.
- Codzienna kawa w skali roku: policzmy to uczciwieKwota roczna robi wrażenie, ale sama w sobie niczego nie przesądza. Pokazujemy, co z tej liczby wynika, a co jest już chwytem retorycznym.